?>

sokhan

طبعاً اسلام، زنده‌ی به عاشورا و به حسین‌بن‌علی (علیه‌السّلام) است " مقام معظم رهبری"

تاریخ

1396/06/29 چهارشنبه

انتقال تخصيص زمين

آخرین بروز رسانی: چهارشنبه, بهمن 28, 1394 - 10:36

 

چنانچه متقاضی در زمین تخصیصی ، ساختمان واحد را احداث و تکمیل نموده باشد می تواند به استناد بند 4 فصل ( د ) دفترچه قرارداد ، زمین تخصیص یافته را به شخص حقیقی و یا حقوقی دیگر به شرح ذیل انتقال دهد:

- تکمیل فرم تقاضای انتقال تخصیص زمین ( در صورتی که متقاضی از تسهیلات بانکی استفاده نموده باشد ارائه مفاصا حساب از بانک مرتهن الزامی می باشد)

-واحد امور متقاضیان (امور برنامه ریزی) ضمن استعلام از واحد مالی و بخش امور اجرائی عملکرد مالی و پیشرفت فیزیکی متقاضی را سوال می نماید. واحد متقاضیان پس از پاسخ مثبت استعلامهای فوق نسبت به تنظیم صورتجلسه انتقال تخصیص در حضور انتقال دهنده و انتقال گیرنده اقدام می نماید ، که در این صورت تمامی تعهدات متقاضی عینا به انتقال گیرنده منتقل می گردد. بدیهی است قبل از امضاء و تایید شرکت شهرکهای صنعتی ، صورتجلسه نقل و انتقال فاقد اعتبار می باشد. در ازای هرگونه نقل و انتقال قرارداد و بمنظور جبران بخشی از هزینه های اداری ، 3 در هزار مبلغ قرارداد ، برای تغییر کاربری 1 در هزار مبلغ قرارداد و برای صدورالمثنی و یا تعویض دفترچه قرارداد1000000 ریال اخذ می گردد.

انصراف از تخصیص زمین

چنانچه متقاضی بدلیلی تقاضای انصراف از زمین را بنماید با شرایط زیر موافقت می شود

- اصلا هیچگونه اقدامی بر روی انجام نداده باشد. - چنانچه متقاضی ، ساخت و سازی بر روی زمین انجام داده باشد با استناد بند 5 فصل (و) دفترچه قرارداد مکلف است نسبت به تخریب آن و تبدیل زمین به حالت اول اقدام نماید.

- متقاضی طی تقاضا نامه ای از واحد امور متقاضیان انصراف خود را از زمین تخصیصی اعلام میدارد.

- واحد امور متقاضیان نسبت به تنظیم استعلام از بخش امور اجرایی در خصوص پیشرفت فیزیکی متقاضی بر روی زمین اقدام می نماید. -

پس از اخذ پاسخ بلامانع بودن از سوی بخش امور اجرائی ، واحد امور متقاضیان نسبت به تنظیم فرم استرداد وجه اقدام و به واحد امور مالی ارسال می نماید. ( در صورتی که متقاضی از تسهیلات بانکی استفاده نموده باشد ارائه مفاصا حساب ار بانک مرتهن الزامی می باشد) - واحد مالی پس از بررسی عملکرد ریالی متقاضی نسبت به صدور چک باقی مانده به نام متقاضی اقدام خواهد نمود.

لغو قرارداد تخصیص زمین

چنانچه متقاضی برخلاف تعهدات اخذ شده ، براساس فرم زمانبندی ساخت و ساز را انجام ندهد و یا اقساط را بموقع پرداخت ننماید نسبت به لغو قرارداد اقدام و وجوه پرداختی پس از کسر هزینه ستادی به متقاضی پرداخت خواهد شد. پروانه بهره برداری متقاضی پس از نصب ماشین آلات و شروع به فعالیت تولیدی می تواند از سازمان صادر کننده جواز تاسیس ، پروانه بهره برداری بهره برداری اخذ نماید که از این پس کلمه صنعتگر جایگزین متقاضی خواهد شد فرم اطلاع رسانی انتقال سند صنعتگر پس از اخذ و ارائه پروانه بهره برداری به واحد امور متقاضیان زمین ، تقاضای انتقال قطعی محل اجرای طرح را می نماید. واحد امور متقاضیان زمین به شرط آماده بودن سند مالکیت و صورتمجلس تفکیکی پلاک زمین تخصیصی به صنعتگر ، مجددا از واحد مالی و بخش امور اجرائی عملکرد مالی و پیشرفت فیزیکی صنعتگر را استعلام می نماید. واحد امور متقاضیان زمین پس از اخذ پاسخ مثبت استعلامها ( در صوتی که متقاضی از تسهیلات بانکی استفاده نموده باشد ارائه مفاصا حساب از بانک مرتهن الزامی می باشد) پس از تسویه حساب کلیه مطالبات شرکت نسبت به ارسال معرفی نامه به یکی از دفاتر اسناد رسمی جهت تنظیم سند انتقال قطعی محل اجرای طرح بنام صنعتگر اقدام خواهد نمود.

تبصره :

چنانچه فعالیت واحد به نوعی باشد که نیاز به پروانه ساخت باشد ارائه کپی پروانه ساخت از ادارات ذیربط الزامی می باشد. مثلا واحدهای صنایع غذایی مکلفند پروانه ساخت نیز ارائه نمایند.) دفترخانه مجددا استعلامهای لازم را تنظیم و به صنعتگر تسلیم خواهد نمود ( در هیچ شرایطی نباید از شهرداری استعلام گردد.) پس از اخذ پاسخ مثبت استعلامها از مراجع ذیربط و تنظیم سند انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسمی نماینده شرکت شهرکهای صنعتی نسبت به امضاء ثبت و سند انتقال به نام صنعتگر اقدام خواهد نمود. بدیهی است صنعتگر مکلف است علی الابدتمامی شروط مندرج در دفترچه های قرارداد و ضمائم آن را رعایت نماید.